Tekno-Kekon mielekäs maailmanhistoria on ollut hiljaa syyskuusta 2013 lähtien. Seurasin tuota blogia useiden vuosien ajan. Muistaakseni Aatoksia-blogin omistaja, nimimerkkiä Bitten käyttänyt heppu, vinkkasi minulle Tekno-Kekosta joskus aikoinaan. Taidan tällä blogikirjoituksellani tehdä jotain samanlaista, josta Tekno-Kekko parhaiten tunnetaan. Aion nimittäin kirjoittaa tositarinan. Se on taruakin ihmeellisempi. Kiitos juttuvinkistä kuuluu maanmainiolle Kauppalehden keskustelupalstalle. Siellä pyörii hulvaton viestiketju, jossa esitellään mielikuvituksellisesti hinnoiteltuja kiinteistökohteita.
Kirjoitan kiinteistöstä. Kirjoitan Helsingin keskustassa sijaitsevasta kiinteistöstä. Nythän on niin, että 12 neliömetrin kokoinen pönttö, joka tunnetaan nimellä Rautatientorin Pystygrilli, päätettiin myydä J. P. Kioskit Oy:lle. Tähän mennessä ei ole mitään erikoista. Ei tietenkään. Kauppojahan tehdään. Omaisuus vaihtaa omistajaansa. Hauskaksi tämän myyntitapahtuman tekee kauppahinta. Se on 262 000 euroa. Näin ollen Pystygrillin neliöhinta on sopivat 21 833 euroa. Jos Pystygrilli jatkaa toimintaansa grillinä, se saa myydä aika monta nakkia ostohinnan kuromiseksi.
Helsingin Kiinteistölautakunta kyseli tarjouspyyntöjä nakkikiskastaan. Niitä toimitettiin 27.5.2014 kello 16 mennessä yhteensä 11 kappaletta. Pienin tarjous oli 1001 euroa. Suurin oli tuo voittava neljännesmiltsin kokoinen paali tuohta.
Grillin kylkiäisiksi pannaan (halvalla?) 78 neliömetrin laajuinen maa-alue. Se vuokrataan ostajalle. Se on vuokratontti. Ostaja saa vuokrata sen 20 vuodeksi.
Eikä siinä vielä kaikki, ei suinkaan…
Pömpeli rakennettiin vuonna 1939. Se on kaikesta rumuudestaan huolimatta määrätty suojelluksi rakennukseksi. Se pitää peruskorjata. (Jos tässäkin välissä kuulit korviesi välissä kassakoneen kilahtavan, et ole ainoa.)
Helsingin nettisivuilla on Käsittelyhistoria-osiossa diaarinumerolla HEL 2013-015646 melkoinen setti informaatiota tästä torigrillin myynnistä. Joukossa erityisen kiinnostava on liite numero kaksi: kuntoarvio. Kuntoarviossa eritellään kustannuksia, joita tuon 12 neliömetrin snagarin varalle on tehtävä:
- kuivatuskorjauksen suunnittelu: 3000€
- kuivatuskorjaus, salaoja- ja sadevesijärjestelmien asennus, kapillaarikatkokerroksen asennus: 35 000€
- sokkelin ja perusmuurin korjaustyöt: 3000€
- pintavesien ohjauksen ja päällysterakenteiden uusiminen: 15 000€
- sisäänkäynnin betonilaatan uusiminen: 2000€
- alapohjan peruskorjauksen suunnittelu: 3000€
- alapohjan rakenneavaukset: 2000€
- alapohjan peruskorjaus: 30 000€
- runkorakenteiden kuntotutkimus: 1500€
- ulkoseinän peruskorjauksen suunnittelu: 3200€
- ulkoseinän peruskorjaus (lämmöneristeiden uusiminen): 21 000€
- julkisivujen korjaussuunnittelu: 4000€
- julkisivujen peruskorjaus: 30 000€
- ikkunoiden uusimis- ja korjaustoimenpiteet: 8000€
- ulko-oven uusiminen: 2000€
- vesikatto- ja yläpohjarakenteiden korjaussuunnittelu: 3000€
- vesikatto ja yläpohjarakenteiden peruskorjaus: 30 000€
- sisäpintojen korjaustyöt: 25 000€
- vesi- ja viemäriliittymän johtojen uusiminen: 2000€
- lämminvesivaraajan ja vesijohtoverkoston oheislaitteiden uusiminen: 2500€
- vesi- ja viemärijohtojen uusiminen: 4000€
- LVI-suunnittelu: 2000€
- vesikalusteiden uusiminen (WC-tilan vesikalusteet ja keittiön hana): 1500€
- puhaltimien ja huuvien huolto: 2000€
- poistoilmanvaihtokanavien uusiminen ja eristys: 1500€
- ilmanvaihdon päätelaitteiden uusiminen: 800€
- kylmäkoneikon uusiminen: 5000€
- johtokanavajärjestelmän uusiminen: 1000€
- liittymiskaapelin tarkastaminen ja uusiminen: 2000€
- maadoitus- ja potentiaalintasausjärjestelmän toteutus: 800€
- pääjakelujärjestelmän uusiminen (mittari-/ryhmäkeskus): 800€
- laitteiden sähköistyksen uusiminen: 800€
- LVI-laitteiden sähköistyksen ja ohjauksien uusiminen: 900€
- pistorasioiden uusiminen kaapelointeineen: 800€
- valaistusjärjestelmän uusiminen kaapelointeineen: 1200€
- katoksen loisteputkivalaisimien uusiminen (5 kpl): 1200€
- neon-valaistuksen uusiminen: 800€
- lattialämmityksen asennus: 800€
- kaapeloinnin selvittäminen ja mahdollinen uusiminen: 800€
- puhelinliittymän ja puhelinrasian uusiminen: 800€
Onko oikeasti niin, että tässä on myyty grilli hintaan 262 000 € ja sen päälle tulee korjauksista noin 219 700 euron lasku? 481 700 euroa nakkikioskista!
